안녕하세요. 오늘은 비가 진짜 많이 내리네요. 부산엔 비바람이 엄청 새차게 불어서 밖에 나가기 무서울 정도인데요. 이런 날엔 이사라도 했다가는 정말 몸살날 것 같은 날씨입니다. 오늘은 이사를 하게되면 꼭 알아두어야 하는 부동산 중개수수료율표에 대해서 알아보려고 합니다.
저도 자취를 상당히 오래했는데요. 매해마다 또 어떤 집으로 옮겨야하나 고민이 많습니다. 벌써 이사도 6번째인데요. 이렇게 이사를 할 때면 이사비용 또한 만만찮게 드는 것이 사실입니다. 거기에 복비 계산을 할 줄 모른다면 최대 수수료를 내거나. 오히려 더 내게 되는 경우도 있는데요.
적어도 복비만큼은 부동산 중개수수료율표를 참고해서 절대 피해보는 일이 없도록 해야합니다. 법정 최고 수수료 이상을 받을 수 없고 보통은 최고수수료에서 어느정도 딜을 하는 경우가 많습니다. 저같은 경우는 최대 수수료에서 5만원 정도 인하를 요청하는 편인데요.
만약 정말 중개사분이 고생을 많이 하시거나 친절하시면 최대수수료를 줄 수도 있지만 그전에 월세나 전세로 방을 구할 때 어느정도 복비를 줘야 적당한지 알고 있는 것이 우선이겠죠..? 포털사이트에서 한국공인중개사협회로 들어가서 확인해보겠습니다.
메인화면에서 정보마당 메뉴로 들어가면 세부메뉴 중에 중개보수율표가 있는 것을 볼 수 있습니다. 여기로 들어가면 최대 수수료가 어느정도인지 알아볼 수 있습니다..^^
위 요율표에 따라서 부동산중개수수료 계산이 이루어지는데요. 매매교환의 경우는 5천만원 미만인 경우 1천분의6이 상한요율이 되며, 금액으로 한도액은 25만원입니다. 5천만원 이상이며 2억미만의 경우 상한 요율은 1천분의5가 되며 한도액은 80만원입니다. 중개보수 요율은 다음 계산식을 따르며 한도액을 넘을 수 없습니다. 거래금액 X 상한요율 입니다.
부동산 중개수수료율표는 지역마다 조금씩 다르게 적용이 되는데요. 정보마당- 중개보수 요율표 중 시도별 중개보수 요율로 들어가면 조금 더 정확하게 자신의 지역에 맞게 확인해볼 수가 있습니다. 그렇다면 실제로 내가 계약하기로 한 월세 전세 매매등의 복비 계산을 해보도록 하겠습니다.
해당 계산기는 다음에서 검색하였으며, 네이버에서도 복비 계산기를 이용해볼 수가 있습니다. 월세 복비 계산 및 전세인 경우도 거래유형을 선택해서 계산을 해볼 수 있어서 실제로 내 가 이사할 집의 최대 중개 수수료를 쉽게 알아볼 수 있습니다.
저는 부산시를 기준으로 주거용 전세 5천만원으로 계산해봤습니다. 복비 계산을 마치니 상한요율은 0.4%이며 5천만원 전세 기준으로 최대 부동산중개보수는 20만원입니다. 이 이상을 요구하면 불법입니다..^^ 최대 복비는 20만원이며 중개사와 어느정도 합의를 보셔서 결정하시면 될 것 같습니다.
이사를 하는데 안그래도 큰 돈이 깨지는데 서로 원만히 협의를 통해서 15-20만원 사이로 복비를 보통 계산을 하곤 합니다. 월세의 경우는 1000/40, 2000/30 같은 경우도 위처럼 전세5천과 같은 상한요율로 계산을 하시면 됩니다. 대학생이나 직장인들 분도 보통 전세나 월세살이를 많이 하실텐데요. 꼼꼼하게 부동산 중개수수료율표 확인해서 손해보는 일이 없으면 좋겠습니다. 감사합니다.